按揭保險 OPTIONS

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申請人可選擇「一次過繳付」或「逐年繳付」保費,選擇一次過付清不單保費較低,同時可將保費劃入銀行貸款金額之中(作額外借貸),由銀行代替申請人向按保公司一次過繳清保費,變相申請人只需每月供款給銀行便可,不用額外準備另一筆資金去繳交保費。

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金管局規定,置業人士想借高成數按揭,就要購買按揭保險。如果未認識按揭保險計劃,可以先看【按揭保險計劃&申請手續】一文,初步了解有關程序及所需文件。此篇主要講解按揭保費計法、一次付清保費和每年續保的分別,以及如何「甩按保」。

*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業)

銀行無障礙分行和自動櫃員機銀行和儲值支付工具持牌人熱線投訴紀錄冊及一覽表公眾教育短片公眾教育活動常見問題

一次性即時支付:銀行代借款人一次過給按揭保險公司,借款人再一次過給銀行

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所謂「按揭保險」,就是以現時物業申請五至六成以外,可以申請八成至九成的按揭計劃。最主要是協助買家自置物業,透過銀行買保險形式,令銀行可承造六成以上按揭計劃,變相買家可以以較低的首期,借到八至九成的按揭。

不一定!如果買家想買樓花,但又想申請高成數按揭,只要在付款方式選用建築期就可以了!以建築期付款,銀行會在買家取得入伙紙後才放出貸款。

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也可以選擇每年續保,但收費貴得多,除非借貸人有信心兩年內會取消按揭保險。詳盡的每年支付保險費收費表

客人申請按揭時,當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。不過,除了利息及回贈外,銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解,輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請,嚴重則影響按揭審批時間,導致趕不上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行利息低回贈高,但不接受村屋或居屋按揭申請。

有關「舊按揭保險計劃」和「新按揭保險計劃」詳情可以參考:【按揭保險】新/舊按揭保險計劃要識揀!有甚麼分別?你又應該選哪一個?

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